Çelik Villa Yapım Süreci: Arsadan Teslime

İyi bir çelik villa projesi montaj günü başlamaz. Arsa verisi, mimari ve mühendislik kararlarının uygulama öncesinde koordine edilmesi sürecin temelidir.

1. Keşif ve ihtiyaç

Arsa, kullanım amacı, m², kat, oda programı, bütçe seviyesi ve mimari beklenti netleştirilir.

2. Proje ve mühendislik

Mimari ile taşıyıcı, temel, çatı ve tesisat kararları koordineli geliştirilir.

3. Üretim ve saha

Üretim planı ile temel ve saha hazırlığı doğru sırada organize edilir.

4. Montaj ve bitirme

Taşıyıcı montajından sonra çatı, cephe, yalıtım, tesisat ve iç mekân işleri kontrollü biçimde tamamlanır.

Süreyi ne belirler?

Çelik sistem hızlı montaja elverişlidir; ancak toplam proje süresi yalnız taşıyıcı montajından oluşmaz. Ruhsat ve proje onayları, zemin ve temel hazırlığı, üretim planı, malzeme tedariki, hava koşulları, şantiye erişimi ve seçilen iç mekân seviyesi takvimi etkiler. Sağlıklı bir programda bu kalemler montajdan önce birbirine bağlanır.

Kontrol noktaları

Uygulama boyunca temel kotları ve ankrajlar, taşıyıcı birleşimleri, çatı ve cephe su detayları, yalıtım sürekliliği, doğrama birleşimleri ile elektrik-mekanik geçişleri kontrol edilmelidir. Son aşamada yalnız görünür yüzeyler değil, su tahliyesi ve teknik sistemlerin çalışması da teslim kontrolünün parçası olmalıdır.

Teklif karşılaştırması

İki çelik villa teklifini karşılaştırırken yalnız toplam bedel yerine temel, taşıyıcı sistem, dış kabuk, çatı, doğrama, yalıtım, elektrik, mekanik, iç kaplamalar, nakliye ve saha işlerinin hangi seviyede dahil olduğunu görmek gerekir. Aynı metrekareye sahip iki proje, mimari ve teknik kapsam farklıysa aynı maliyette olmayabilir.